阿里“菲住布渴”199999元全年无限住,我看不靠谱!

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真的有人会在这样科技感胜过酒店温情感的酒店住一年来“享受孤独”吗?

双11打得正是火热,酒旅也都赶上这一波热潮纷纷推出优惠。而路子最野的,莫过于阿里刚刚落地的酒店“菲住布渴”,直接出了一个全球限量首发11张的全年无限次入住卡,优惠价也要199999元。


Chapter 1

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阿里酒店包年值不值

在谈值不值之前,我们不妨来算一笔账。

199999元全年入住,相当于住了一年的长租公寓,每天将近548元的房费,包括了三餐、洗衣熨烫、行政楼层待遇、免费健身房,甚至还有一个免费停车位,看起来并不算差。

而就环境而言,菲住布渴酒店位于阿里巴巴杭州西溪园区,周边自然环境及交通都颇为方便。

而问题在于,菲住布渴酒店出来的概念是“未来酒店”,从预订登记,到入住体验,再到退房环节,多由机器人提供服务,真的有人会在这样科技感胜过酒店温情感的酒店住一年来“享受孤独”吗?

Chapter 2

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住酒店的人不在少数

其实长住酒店的人并不少,以商旅人士以及名人为主要代表。

香奈儿女士30年长居巴黎丽兹酒店的套房,酒店专门为她安装了私人专用电梯,电梯从她的豪华套房一直延伸到酒店后面的钢蓬街大门,方便她只需穿过钢蓬街就到了办公室。

麦克阿瑟将军在华尔道夫塔内的套房度过的最后时光里,公众媒体只能和他的私人助理惠特尼对话,甚至于有记者在无聊等待的时间,写下打油诗:“这里是华尔道夫-阿斯托里亚,富豪和怪客的家。在这里记者只能和惠特尼说话,再由惠特尼转告上帝他老人家。”

舞蹈家金星曾在一档综艺节目中透露自己一年花上200万元在上海的中央路段酒店租了一间总统套房, 而且提名“金府”。

除了明星喜欢住长住房,一些进行职业培训和长期出差的商务人员也会选择长住酒店,方便到达一个陌生的城市后尽快投入到工作状态中。

2017年The Highland Group发布的美国2017年长住住宿市场报告显示,在美国,入住长住酒店的人数和需求均创历史新高,在酒店行业,延长住宿酒店的收入也到达历史峰值,不包括30亿美元的公寓,2016年长住酒店的客房收入大约是在110亿美元左右,而在2015年长住酒店的客房收入接近100亿美元。

这样看起来,菲住布渴的包年长住,似乎也没什么大问题。

Chapter 3

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业内人士的看法

而对于菲住布渴这一张将近20万的年卡,迈点发起了一次讨论,业内人士的看法也各有不同。讨论下来,优缺点也很明显。

值得买的点

项目独特性

199999元365天不间断入住平均548元间.夜,如果只是工作日入住是798元间/夜,对于这样一家有着“全球首家无人酒店”独特IP的项目和根据目前该项目各种碎化信息来看,并不算贵,因为还不如一家五星级酒店长住房平均房价。

价格就地段而言并不算高

西溪湿地基本一套别墅,一年的租金都在12-15万左右,那还是三、四年之前。20万一年,在西溪湿地可以接受,不过要看装修,还有面积,环境。

难以忽视的问题

门店数量


如果自用的话,门店只有一家,实在太少。20万的价格也并不划算,10万倒还可以接受。

缺少温度服务

被技术包围,不是孤独,是恐慌,对于技术小白来说,估计搞不明白,会砸机器的,不知道传统的商务客人接受度怎么样。对于长住客需求来讲满足日常起居只是一方面,酒店终究是服务业,适量温度的服务还是需要的。

试验项目难以复制

这个酒店项目很大程度上应是各黑科技应用场景的试验田,不可能大规模复制,科学竞技的成份较高,是一家不以项目赢利的酒店,而这次双11活动更多是一种品牌预热。

难成主流


全年住这种模式不同类型酒店,根据自身实际情况可尝试实践,但相信也不会是主流。

Chapter 4

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年卡对酒店有借鉴意义吗


在菲住布渴之前,酒店行业也零零散散地有尝试过类似于“年卡”的优惠促销。

不过虽然有尝试,但还没有酒店推出过全年随意住的“年卡”,大多是提供一年几次的住宿机会。

红树林酒店曾推出“红树林度假卡”,6万多元就可以享受35年内每年7天的五星级标准度假酒店入住权,按此计算,持卡人入住一天的费用仅是245元。此外,该度假卡还分为12万元起、18万元起和24万元起等多种类别,每年可入住的天数从14天到28天甚至自选时间不等。此外,持卡人可将度假卡的使用权转卖给他人,一般五星级酒店客房价在2000元/夜左右。

虽然看上去“全年无限住”非常有诱惑力,但是正如前文业内人士观点,可以尝试实践,但难以成为主流。

一方面对于酒店来说,如果客人的全年住是直接包下客房住一整年,倒也无所谓。如果客人是隔三差五来住,那么对于这样的VIP客户该不该留房?如果客户买了年卡之后,不自住,而是通过网络将居住权限转卖出去,酒店又该如何保证的确是客户转卖的,还是客户的信息被泄露了?

年卡对于体量不大的酒店来说,问题并不少。

另一方面对于客人来说,出得起酒店年卡钱的客人,经济条件并不会差,除非是商务客,天天换着城市住酒店,倒还有点实用,普通人并不会放着家不住去住酒店。

大多数的年卡,要么是作为礼品赠送,或者是被买去后加价拆开转卖,并无太大实际意义。

总的来说,长住酒店是名人或商旅人士的选择,他们大多并不需要年卡,而是直接和酒店以协议价入住,对于普通人来说,则更没有使用年卡的必要。

噱头十足的阿里菲住布渴年卡,看起来并不是特别靠谱,你觉得值吗?

*感谢花间堂BD-LEON、张亮Tanky、付刚|旅搜网newsooo.com、彭炎标|胜高酒店集团vp、周王尊文提供观点。

【本文仅代表作者个人观点,非迈点网立场】

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